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买房对于大无数东说念主而言是一世中至关热切的一笔投资媛媛和叔叔，便是让我们老匹夫既现象又苦闷的事。
现象的是终于有了属于我方的家，而苦闷的是公摊面积实在太大，导致实质能使用的面积越来越少。
就比如我当初在买我家这套屋子相同，房本上的面积是125平，但实质上住进来才发现，实在可用的面积只好100平，原本3室1厅的屋子，成果却住成了2室1厅的嗅觉。
最扎心的是交物业取暖费，依旧按照130平来算，是以最近这几年来条款取消公摊面积的呼声是越来越高。
对于买房的东说念主来讲，无疑是一个好音问，认为花的冤枉钱终于要有说法了，取消公摊面积的计划，也成为大师关爱的热门话题，但许多依然买了房的东说念主也稀奇无奈，我方依然交了的房费还有可能要回归吗？
公摊面积是怎么来的？
所谓的公摊面积便是开发商将走廊、大堂、水电房、消防通说念、电梯房等等共用面积沿路分担在了购房者身上，一般多层住宅的公摊面积会少一些，占比只好10~，而高层住宅公摊面积则会多一些，不绝在25%~30%甚而更高。
许多东说念主齐说公摊面积这阴毒的发明是李嘉诚搞出来的，但实质上这个锅李嘉诚并不可背。
在上世纪90年代的香港，霍英东思出将整栋楼拆分卖给庸俗匹夫的方针媛媛和叔叔，并开发宇宙条约，条款每户承担公摊面积以及宇宙区域的职守。其初志是缩短购房门槛，让各人能领有住房。
而当今此一时，如今的公摊面积策动极为复杂且不透明，莫得斡旋的尺度，全靠开发商的一张嘴。
大师不错望望海外，东说念主家根柢就莫得这套说辞，像英国、好意思国、澳大利亚这些方位买房便是按套内面积来算，买多大就住多大。
我们这边倒好，公摊面积径直变成了套内的面积，谁也说不清，到底该怎么算？
公摊面积要取消了？
最近这几年从方位政府到开发商齐在用不同的神气取消公摊，有多个政府条款开发商按照套内面积策动房价，况且依然有个别政府驱动进展推行。
广东肇庆在2024年5月1号径直门径，以后，悉数商品房齐将按套内面积卖，很快该话题就激励了强烈计划，对于取消公摊会不会导致房价高涨的话题已登上了热搜。
更有多地长沙、深圳、珠海等地则暗示把阳台、飘窗的面积从建筑面积中划出去，这么居民实质能用的面积就变得多了。
不外，这仅仅刚驱动，实在全面取消公摊面积，还需要一步一步的来，毕竟波及的利益实在是太多了。
买过房的东说念主能拿回钱吗？
这个问题可能要让许多东说念主齐失望了，按照合同法依然推行完的合同新计策是管不了的，说白了便是“认栽吧，这钱是要不回归了”。
也并不是少许好音问齐莫得，取消公开以后改日的物业费还有暖气费将按如实质使用面积来策动。曩昔按建筑面积交费，那叫一个嗜好，这也算是给买过房的东说念主一些劝慰了。
说真话，取消公摊面积是一件善事，起码以后买屋子多大面积得手就多大面积。但我深信新的问题也会随着来，开发商不可亏欠，这笔钱临了如故得我们老匹夫掏。
比如新址的价钱可能会高涨，
无论怎么，宇宙区域的资本如故要有东说念主来承担，房价可能会因此水长船高。
淌若策动买二手房的，一定要钟情公摊面积的比例，公摊面积比例高的小区改日转手难度会很大，一定要严慎动手。
小结：
买屋子是一辈子的大事，大师千万不要豪爽，淌若确实取消平台媛媛和叔叔，那么将酿成房价的波动，对于取消公摊这件事，你们怎么看呢？