媛媛和叔叔 简阳法院：示范判决加归并，物业纠纷粗略解

本文转自：东谈主民网-四川频谈媛媛和叔叔

东谈主民网 王凡

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近日，简阳法院在物业纠纷批案的处理中引入“示范判决＋类案归并”花式，通过弘扬示范案件的引颈作用，堤防适法归并，妥善高效化解物业纠纷。

2019年，某物业公司与业主王某等东谈主坚毅了前期物业职业协议，对小区物业料理职业的内容、物业料理职业用度、代收代缴收费职业、失约背负等进行了商定。之后，王某等东谈主以物业公司在提务的流程中存在消防通谈非灵活车辆乱停乱放、环球设施维修注重不足时等问题为由，拒绝交纳近一年的物业费。

物业公司催收无果后媛媛和叔叔，将王某等180户业主诉至法院，条款支付欠缴物业费。

简阳法院受理该批案件后，探讨到该批案件职权义务联系明确，法律联系相通、争议处所不大，若是一王人插足诉讼法子，既不利于国法资源的高效欺诈，也不利于涉民生纠纷的骨子化解，于是决定以“示范判决”为切口，作念好“类案归并”的大著作，以期作念到以最小的诉讼本钱达到最好法律成果和社会成果。

为从180件案件中找出具有“最大协议数”的典型案例，办案团队对受理的批量案件进行系统梳理，全面主理类案共性与个案稀薄成分，从中精选出了一个具有代表性的案例。

由于两边当事东谈主对物业职业是否合适商定存在不对，为了全面了解案情，经目的官决定到小区实地拜谒，拿着两边提供的左证一一核实，长远了解物业职业的实在情况。经过排查拜谒得知，业主响应的问题如实存在，案件事实得以回话。

争议焦点厘清后，法官对示范判决进行了开庭审理，并邀请该小区其他当事东谈主参与旁听，让当事东谈主未必预判同类纠纷的截止走向和裁判倾向，有用减少了归并中的招架情感。庭后物业公司示意将进一步依次职业行径，进步职业品性。

示范案例判决成效后，法官以其动作参照，以点带面详备考验法律依据和利弊联系，促使该批次180件物业纠纷案件49件归并得手、131件自动本质，纠纷澈底化解。

“咱们更多的是念念通过不交费的体式倒逼物业公司改善物业职业，感谢法官，站在中立的角度，为咱们处罚问题，当今咱们心里终于放心了。”某业主说。

“小物业”牵动“大民生”，物业职业合同纠纷处所额虽小媛媛和叔叔，但关乎着东谈主民人人的躬行利益。本年以来，简阳法院摄取该花式化解物业纠纷9批以为321件，有用化解了物业公司与业主之间的矛盾，以调解小区设立促进调解社会发展。